Ein neues Zuhause mit schönen Aussichten
Helle Fassaden, Fensterläden in sanften Pastelltönen und ein wenig nostalgischer Charme: Die drei neuen Mehrfamilienhäuser der kommunalen Haus- und Grundstücksgesellschaft am Schwalbenbergweg fallen schon von Weitem ins Auge. HGW-Geschäftsführer Thomas Lück sprach bei der Baustellenbesichtigung am Montag (26. Oktober) von „etwas südfranzösischem Flair“ und hob die Handschrift seiner Architektin Una Raeuber hervor.
Die Häuser stehen kurz vor der Fertigstellung, die ersten Mieter sollen bald einziehen. Bürgermeisterin Manuela Saß informierte sich gemeinsam mit Mitgliedern des HGW-Aufsichtsrats bei den Geschäftsführern Thomas Lück und Robin Stenmans über den Baufortschritt. Insgesamt entstehen hier 27 belegungsgebundene Wohnungen. Während derzeit vor allem an den Außenanlagen gearbeitet wird, stehen in den Wohnungen noch die abschließenden Ausbauarbeiten bevor.
Schönes Zuhause für die neuen Mieter
„Die Häuser sind nicht nur architektonisch gelungen, sie bieten mit ihren hellen Wohnungen und dem schönen Blick auch eine hohe Wohnqualität“, sagte Bürgermeisterin Manuela Saß. „Besonders freut mich, dass sich hier auch Werderaner mit kleinerem Einkommen ein schönes Zuhause leisten können. Das zeigt einmal mehr, wie wichtig unsere kommunale Wohnungsgesellschaft für Werder ist.“
Jedes der drei Häuser hat eine eigene Farbe für Fensterläden und Balkone: Rot nimmt die benachbarten Backsteingebäude auf, Blau den Seeblick und Grün die geplante Bepflanzung. Eine andere Farbkombination hätte sich allerdings ebenfalls angeboten, merkte Bürgermeisterin Manuela Saß mit einem Augenzwinkern an: Grün, Weiß und Rot – die Werder-Farben.
Die Pflasterung mit versickerungsfähigem Pflaster soll noch vor der Frostperiode fertig sein, Bäume und Gehölze werden Anfang 2027 gepflanzt. Das Dach der Fahrradgarage wird begrünt, auf den Flachdächern der Wohnhäuser sind bereits Photovoltaikanlagen installiert.
Bezahlbarer Wohnraum mit modernem Komfort
Die barrierefrei erreichbaren Zwei- bis Vierzimmerwohnungen verfügen über Balkone, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Luft-Wärmepumpe. Abstellräume im Keller gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Je nach Einkommen liegen die Nettokaltmieten zwischen 6,50 und 12 Euro pro Quadratmeter. Das Land Brandenburg unterstützt das rund neun Millionen Euro teure Bauvorhaben mit einem zinsgünstigen Darlehen von 5,3 Millionen Euro und einem Zuschuss von 1,5 Millionen Euro.
Weitere 28 Wohnungen in Vorbereitung
Auf dem unbebauten Nachbargrundstück bereitet die HGW bereits den zweiten Bauabschnitt mit weiteren 28 Wohnungen vor. Der Bauantrag soll nächstes Jahr gestellt werden. Damit könnten am Schwalbenbergweg insgesamt 55 neue Wohnungen entstehen.
